傍晚回家
卢先生没察觉租屋有煤气泄露
当他开灯瞬间，整个屋子火光喷射
不仅伤了自家人，还把路过的邻居给烧伤了
由于各方赔偿一直没有谈拢
邻居一气之下
将租户连同屋主一同告上了法庭
今日
记者从长沙市中级人民法院获悉
不光租户要担责，就连屋主也不能幸免
租屋被引燃，路过的邻居遭了殃
6年前，长沙杜女士在雨花区某社区有一套约11平方米的安置房配套小间，为了方便出租，她将该房设置了一扇窗户和一张门，并隔出了洗手间。来长沙务工的卢先生得知该房要出租，便与杜女士签订了租房合同。
卢先生与妻子居住在该租屋内，为方便生活，在里面还添置了煤气灶和煤气罐用于做饭。承租的6年时间，屋主杜女士并没有制止该行为，也正是这样的“放松”导致了安全事故。
年5月17日19时许，卢先生与妻子从外面回来，并未察觉屋内有煤气泄漏。当他开灯瞬间，煤气爆燃，大火将卢先生夫妻俩以及他们的外孙，还有当时路过门口的邻居封某烧伤。
事故发生后，封某被送医院救治并住院治疗71天，共计花去医疗费用.43万余元。在治疗过程中，封某还收到了各方的爱心捐助。
后因各方就损失赔偿问题没有谈妥
封某遂于7月13日将卢先生夫妇、杜女士
起诉至一审法院
索赔元
法院：屋主未尽管理义务，需担责20%
一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，卢先生系涉诉房屋的承租人和实际居住使用人，应对房屋及房内设施承担合理使用和安全注意义务。本案中，卢先生对事故发生存在过错，且过错与封某受伤之间存在必然的因果关系，故卢先生应承担主要侵权责任。杜女士作为该房屋的所有人及出租人，应提供符合相关规定并具有安全性的房屋，在收取涉诉房屋租金的同时负有相应的管理义务，对涉诉房屋存在的安全隐患应履行合理注意及提醒义务，故杜女士对事故产生的损失承担次要责任。
综合考虑本案各方的过错情形
一审法院认定卢先生对
封某的损失承担80%的赔偿责任
杜女士承担20%的赔偿责任
法院认可封某主张的医疗费为.43元
由此作出一审判决
判卢先生赔偿封某医疗费元
（除去已支付的1万元）
杜女士赔偿封某医疗费元
对于一审判决，杜女士表示不服，认为自己与此事无关，遂向长沙市中级人民法院提起上诉。二审法院认为，杜女士主张其对于卢先生使用煤气设备不知情，但作为房屋出租方及管理者，其应当尽到安全管理及警示提醒义务，在卢先生租住涉案房屋并使用煤气设备6年时间内，杜女士未能及时发现该安全隐患的存在，亦属于一种管理过失。且依据日常生活逻辑，涉案租赁房屋仅为11平方米的单间，杜女士在收取租金或进行管理时，理应知晓涉案房屋内煤气设备的存在。
由此，长沙市中级人民法院作出二审判决：驳回上诉，维持原判。
提醒
冬季用气，注意开窗、留人
冬季是用气高峰期，需防止泄露问题发生，特别要养成使用燃气好习惯，要做到不关门窗，不离人，保持厨房通风良好。
在使用燃气热水器时，一定要保持室内空气流通，避免室内氧气不足，造成人员伤害。燃气用完后，务必要关闭燃气灶具阀门和灶具前端的控制阀门，以防燃气泄漏。
燃气灶具、壁挂炉、热水器要由合法专业人员安装，在通风环境下使用。定期要对燃气管道接口用肥皂水查漏，灶具波纹管两端务必用卡子紧固。燃气设备四周禁止堆放易燃易爆品，避免产生第二火源。
在用气过程中，如连续三次打不着火，应停顿一会儿，确定燃气消散后再重新打火。因为燃具虽然未点着火，但燃气已多次释放，遇到明火极易燃爆。
记者杨昱实习生熊瑛