有网友在说，为何国内房产大鳄，集中发力会展片区？里面原因是啥？我查了下，确实，在目前的乌鲁木齐会展片区，至少有8家房产大鳄，如富力的富力城；碧桂园卡子湾西街项目和会展纬六路天誉、七道湾路黄金时代项目；万科恒大就更多了，如万科中央公园n期、万科都会，恒大一二期，中海也有好几个项目，还有绿地、绿城以及中城的吾悦公馆等，先后达到八家，为何那么多大鳄集中在这里，而不是其他区域？几个原因:
1、看好会展片区未来发展潜力。可以说，会展片区地大空旷又集中，是乌鲁木齐其他新区根本没法比，加上这距离主城区比较近，未来发展和升值空间比较大。
2、四平八稳，没有山势和小山包，开发成本低。三年前，我去会展片区走访，看到一路向东，七道湾大片空地，就预测，未来几年，这里必然是房产企业们开发的一片热土，三年后的今天，差不多如此，目前，在以龙腾路、龙鹏路、红光山路和七道湾路为核心轴，会展大道东、会展中街南、水磨河西、龙盛街北为合围区的会展片区居住核心区，目前已经建起来一座城，根本原因就是这里地多，四平八稳，开发成本低，拿地成本低，不像其他新区片区挖山平地成本高。
3、会展片区的地理位置优势。连接三个区，属于三区连接的核心区地带，这里，是米东区进入水区的核心地带，也是高新区进入水区重要区域，更是水磨沟区进入高新区、米东区的重要连接带，地理位置的重要性，不言而喻，从某种意义上说，属于三个区的心脏地带，这里是未来它发展比较好的原因。
4、报团效应。大房产企业集中在一块拿地开发，虽然各自一片，但都集中在一个区域，能够形成联动发展，大房产企业在这一片去注入资金，必然带动整个区域集中发力，包括基础配套设施如道路、医疗、城市综合体和学校等资源优势的吸引，如今，会展片区已经吸引了乌市第五十九小学落户，铁三中也在洽谈，医院也在附近开工建设，吾悦广场后年投用，妇幼集团中海幼儿园建成等说明，房产大鳄集中开发会带来更多的“福利”，而个别企业单打独斗，就很难形成集体效应，除非像恒大这样的企业在城北城北建设万亩大盘文旅城、梦幻城等。
5、政府重视招商引资，以及宽松的投资环境和更好的为企业服务，也是企业愿意来这里开发的一个重要因素。
6、会展片区前期开发的成熟性，就是政府前期已经在这里建成了会展国际中心，以及其他地标性建筑如文化中心、奥体中心等开工建设，为这个地方指明了方向，它释放的信号就是，这个地方未来是乌鲁木齐重点发展对象。
7、片区有很好的绿化基础。如国家4A级景区，有红光山绿地，以及文化公园，让这里更具有发展潜力。加上一些人相信红光山的风水（很多做生意人相信这一块，看看跟前各种龙路和龙湾），因此，更具有吸引力。