宅在家里很无聊,突然发现家居布置很重要,否则连晒朋友圈的勇气都没有。
说起家居布置,首先想到的是宜家。
说到宜家,最近几年讨论最多的恐怕就是南京宜家二店的选址了。
NO.1
壹
▲南京宜家一店位置,来自地图截图。宜家以随性著称,不仅产品有创意且随性,就连招待顾客的方式也随性,正因为如此还产生了一种夏季睡宜家的尴尬现象。由于宜家未付广告费,介绍到此(玩笑)。
宜家南京一店位于卡子门,虽然有地铁加持交通便利,但相对于整个大南京来说,还是比较偏远,或者说无论选址哪里都会很偏,因为南京地形南北过于狭长,所以才有了二店的传闻。
那么宜家二店到底应该选哪里呢?我们来逐一介绍:
NO.2
贰
南京二桥
▲传言中的南京宜家二店位置,来自网络,侵删。
这是最早的传言,也是最精确的传言。宜家向来喜欢僻静之地,太过喧嚣不是他们风格,但也并不是对交通便捷性没有要求。传送门:南京地铁1号线14岁生日快乐!聊聊1号线北延和该工程尽头的那块神秘之地!
1,南京宜家二桥店选址在1号线北延终点站的旁边,靠近长江僻静,有地铁和二桥交通方便。
2,从客流量的角度来看,二桥公园地处宁镇扬核心位置之一,能更大限度满足宁镇扬客户群。
3,二桥公园附近拿地成本相比其他传言选址没有优势。
NO.3
叁
江北新区
传言二店落户江北新区,也是有充分理由的:
1,江北新区国家级新区与国家级自贸区双重加持,也是南京人口导入的主战场,加上六合、滁州甚至淮安也有较大的需求,使得落户江北新区成为一个选择。
2,江北新区身价暴涨后,落户成本也会水涨船高,谁能给更大的优惠呢?不好说。
3,过江便利性不得不考虑。二桥和江北的客户群会有很大的差别,需要综合考虑人口规划、城市建设规划(住宅规划比例等)、地缘发展不确定性等各种因素。
NO.4
肆
紫东龙潭
龙潭之所以成为选项之一,主要是因为以下几点原因:
1,如果宜家没有在扬州与镇江设店的打算,二店开在紫东龙潭也是不错的选择,甚至还可以考虑宝华或者仪征,做到真正的辐射宁镇扬。
▲龙潭区位,来自地图截图,侵删。2,龙潭远景规划侧重物流中心功能,有较大优势。传送门:(解读紫东:龙潭新城总体规划(-)(修编)环境影响评价第二次公示)
3,一体化的落脚点最后还应该是人员交流的一体化。在产业发展一体化的同时,是否应该让客流先动起来,交通基础设施建设起来。远期规划的宁镇城际和宁扬城际目前还没突破性进展,需要加速。在这两条城际地铁落地之前,仍需要两岸(长江两岸)三地(宁镇扬)坐到一起来规划,否则都是空谈。只要人聚到一起了,事情就好办了,产业也就随之而来。
NO.5
伍
选址南京都市圈
这种说法可能是借鉴了郭庄的东郊奥特莱斯商场的模式,既能保证客源,还能大幅降低成本,可选择的有滁州或句容或马鞍山靠近南京的地方。
但鉴于目前各位为政的封城现状,选址都市圈要充分考虑风险,但毕竟这种情况不常见。
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