南京中产必看头部板块100小户型,还

这年头,卖房也讲究务实,即使是在南京河西、南部新城这样的头部板块,㎡左右的小户型,市场接受度反而更高。

“金九”以来,南京头部板块小户型将正式集体回归,多盘降低门槛,吸引客户。例如,嘉璟峰近期推出㎡小户型,为河西南目前最低门槛;南部新城纯新盘琥珀云台,其㎡三房为大校场目前最小户型,将局势逆转为往小了“卷”!

除此之外,刚刚公布案名的万科朗拾,最小户型为㎡,总价万起,刚改人群能够得上;软件谷保利&合肥城建G05项目,最小户型仅89㎡,总价万就能入手。南京中产不可错过!

01

河西南

嘉华嘉璟峰

最小㎡总价万起

河西南最低上车门槛

开发商:香港嘉华

户型面积:-㎡

销许均价:元/㎡(另有0元/㎡装修包可选)

项目亮点:河西南最低门槛,近地铁S3号线,摇号盘

建面约㎡升级装修样板间

开盘动态:嘉璟峰近期加推1、12号楼,1#户型建面约、㎡,12#户型建面、㎡,全装修销许均价约元/㎡,另有0元/㎡装修升级包,要求首付8成验资万。

截止今天中午12点,报名结果出炉,套房源吸引组成功报名,综合中签率约20.5%,平均近5人买1套房。这也是嘉璟峰自6月首开以来第四次“摇号”。(详见今日二条)

嘉璟峰前期开盘现场

值得一提的是,项目此次首推㎡小户型,非常稀缺,加包后均价不到5万/㎡,总价万起,是目前河西南最低上车门槛。

02

河西南

奥体建设G31

最小㎡加包万起

央企操盘最快年底上市

开发商:奥体建设、保利、颐居、淮安新城投资开发4家国企联合开发,保利操盘

户型面积:、、㎡(最终以开发商发布为准)

放风均价:毛坯限价4.8万/㎡,加包约5.4万/㎡(最终价格以实际获批销许为准)

项目亮点:河西南纯新盘,央企操盘,小户型,近地铁S3号线

开盘动态:据了解,河西南G31最快将于年底上市。㎡户型为河西南少有的小户型,河西南少有的低门槛上车机会。

建面约㎡三房两厅两卫↓

03

南部新城

三金睿境

最小㎡总价约万起

科技住宅地铁沿线

开发商:三金操盘

户型面积:、㎡两大主力户型(最终以开发商发布为准)

放风均价:毛坯限价元/㎡,加包约5.2万/㎡(最终价格以实际获批销许为准)

项目亮点:近地铁6号线夹岗站,3栋16-17F低密小高层,科技住宅

开盘动态:最快将在年内入市。

三金睿境北侧紧邻南京市不动产档案馆,南侧临近机场河特色街巷,周边还有校场大道等城市干道,同时靠近在建的地铁6号线夹岗站。

规划显示,三金睿境规划总用地面积约1.5万平方米,项目规划总建筑面积约4.38万平方米,主要建设3栋住宅楼、2栋商办楼以及部分底商。3栋住宅楼中,有2栋17层,1栋16层,都是小高层产品。

建面约㎡三房两厅两卫↓

04

南部新城

琥珀云台

最小㎡总价约万起

大校场目前最小户型

开发商:合肥城建、保利共同开发,保利操盘

户型面积:、、㎡(最终以开发商发布为准)

放风均价:毛坯限价元/㎡,加包约5万/㎡(最终价格以实际获批销许为准)

项目亮点:5栋18-25层科技住宅,央企操盘,大校场目前最小户型,合肥城建在南京首个项目,保利继锦云台后又一“云台”系作品

开盘动态:预计10月国庆期间公开售楼处,最快年内开盘。

琥珀云台为合肥城建拿地,保利操盘,拟建5栋18-25层科技住宅,约套,共打造建面约、、㎡三种主力户型,㎡起步,打造板块内最小户型。

值得一提的是,项目施教区基本已明确,为南外明远小学。(南外明远小学施教区范围:卡子门大街以东——机场大道以南——明贤路以西——汇景南路以南——神机营路以西——绕城公路以北)

建面约㎡三房两厅两卫户型↓

05

南部新城

中北金基G

最小㎡总价约万起

金基品质一线秦淮河景

开发商:金基操盘

户型面积:㎡、㎡(最终以开发商发布为准)

放风均价:毛坯限价42元/㎡,加包约5万/㎡(最终价格以实际获批销许为准)

项目亮点:金基品质,小高层,近地铁5号线,秦淮河景,科技系统暂未确定

开盘动态:最快年底上市。

地块东侧为在建地铁5号线,北侧距离秦淮河很近,风景视野很好,南侧则有怡水嘉园等老小区。根据规划,项目仅打造2栋高层住宅,以及商业、相关配套设施等。

06

小行

万科朗拾

最小㎡总价约万起

“拾系”作品首进南京

开发商:万科

户型面积:㎡、㎡(最终以开发商发布为准)

放风均价:毛坯限价元/㎡,加包约4.5万/㎡(最终价格以实际获批销许为准)

项目亮点:拾系新产品序列首次被引入南京,目前只在宁波和苏州两个城市有该系产品。

从效果图来看,项目建筑风格比较现代化。

万科朗拾位于雨花台区赛虹桥街道,北至软件大道、东至规划一路、南至规划二路、西至小行路。距离仁恒城市星光不远,靠近地铁10号线小行站。

开盘动态:最快将于本月底公开城市展厅,9月中下旬有望公开售楼处,计划年内入市。

建面约㎡三房两厅两卫↓

文章来源:乐居买房




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