来源：凤凰网房产南京站
时至年末，房地产市场表面平静，实则波涛汹涌。
南京新房供应似乎摁下了0.1倍数键，主城销许暂缓。不少项目选择“躺平”，直接表示年后再说，年前给销售们放个小长假。这些举动，有点将前段时间的“楼市卷心菜”熨平的意味。
于各大房企而言，有人在悄悄卖资产、有人在裁员、有人在变相克扣年终奖，勒紧裤腰带过年。
不过，也有不一样的“猛虎”，“家大业大”的部分房企正在招兵买马，扩建团队，实力强劲。
我们可以鲜明地看到：房企，正在加速洗牌。大鱼吃小鱼，愈演愈烈。
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于南京市场，笔者第一个看到奋进发力的房企是龙湖。
年，南京龙湖势头很猛，城南城北全面开花，围猎楼市，版图进一步扩大。
就在上个星期，我们报道过杭州滨江兴智G78将与龙湖合作开发，由龙湖操盘，相关链接11盘集结！龙湖、金地纷纷入驻！这个低调的板块该重视起来了！
龙湖入驻城北兴智板块，正在组建销售团队！
就在刚刚，笔者获得最新消息，龙湖软件谷G75项目已启动，也正在组建销售团队！此外，还有意外收获：中铁铁心桥G76项目也是与龙湖合作开发，由龙湖操盘！目前也处于组建销售团队阶段！
好家伙，今年的南京龙湖也太猛了！
抛开年之前的项目不算，我们来看看南京龙湖近期的土储：
年1月28日：龙湖拿下雨山路G（龙湖天曜）；
年5月南京首批集中供地：龙湖拿下浦口汤泉G55地块（龙湖山与城）；
年9月南京第二批集中供地：龙湖将软件谷G75、江北核心区G18、桥林G99三幅地块收入囊中。
据笔者不完全统计，年龙湖至少拿下了5幅涉宅地块！如有遗漏，欢迎南京龙湖的小伙伴留言补充。
再加上最新释放的合作开发项目：兴智G78、铁心桥G76
这下，集齐了七颗龙珠！
02
年9月26日，宁南软件谷G75地块经过15轮竞价触顶，9月27日经摇号，龙湖摇中G75地块，楼面地价元/㎡，住宅毛坯限价元/㎡！
龙湖G75成交楼面价元/㎡，该地块毛坯房销售限价元/㎡，超过同期的河西江心洲，直逼大校场！作为软件谷首宗双限地块，4万3的毛坯限价也定下了该片区的未来房价趋势。
拿地不到两个月，龙湖G75规划出炉，拟建5栋6-7F低密住宅！
总用地面积.8平方米，1.0
其中地上建筑面积约平方米，主要建设1栋多层住宅、4栋小高层住宅、2栋低层配套用房等；地下建筑面积约平方米，主要建设1层地下室、包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施：配建机动车停车位约辆(含5辆访客车位,1辆出租车位)。
从大区位上来说，龙湖G75东北侧为大校场、南面为南京南站，受软件谷、大校场、南站多重辐射，区位优势明显。
交通上，龙湖G75地块与地铁3号线大明路地铁站间的直线距离仅约米，直线距离3号线卡子门站、明发广场站以及1号线花神庙站约1公里；软件大道与卡子门大街构成十字路网。
商业上，龙湖G75地块直线距离明发广场约米，直线距离复地活力广场约米，约3公里范围内可达雨花客厅、宜悦城等商场。
龙湖G75距离南京南站直线距离仅约1.5公里，项目周边有南京科技馆、南京市示范文化广场等，还有月星国际家居、红星美凯龙等家具城。直线距离约3公里范围内可至雨花台风景名胜区、大报恩寺遗址景区、老门东、夫子庙等景点。
对了，项目位于软件谷，当然不能忽视软件产业，华为、中兴等均在该项目2公里范围内，周边码农也将成为主要目标客群。
龙湖G75地块毛坯限价高达4.3万/㎡，加上约元/㎡的全装修，以及升级装修包，入市价格或将达到近5万一平！该项目大户型为主，改善客户可重点