医院西北侧的和瑞悦府，地段不错，处于东大梁西街和碱泉二街、一街合围区，处于天山区主城区内，距离学校（兵团二中、11小、13小星光校区）都很近，也距离大型超市好家乡比较近，不过，价格也不低，达到了1.3万，我发现了，只要是乌鲁木齐主城区内的房子，都不便宜啊。
来看看，万科都会传奇（老北园春)，1.25万以上，碧桂园疆山府（头宫），1.35万，友好三中跟前的红星天阙，1.5万，恒大御府，1.2万，万科天山府（东泉路），1.2万，广汇御锦城（青年路），1.17万，西虹东路干休所那个不知道叫啥名字楼盘，1.3万。
总之，只要是市区内的楼盘，最差也接近1.2万了，再返观五年前，乌鲁木齐市区楼盘价格多少？还没有达到1万，左右，五年时间里，乌鲁木齐房价基本涨了到。
五年前，乌鲁木齐新民东街七一阳光新城，不到一万，如今，也是1.2万以上，乌鲁木齐这几年的房价，真的是涨的很凶猛，不管你说，有价无市也好、观望也好，甚至预言乌鲁木齐房价后面会跌，甚至大跌也好，那也只是愿景。理想很丰满现实很骨感。
实话说，我并不觉得乌鲁木齐未来房价会跌，甚至大跌，乌鲁木齐房价能不涨就不错了，而且，以乌鲁木齐这些年的房价的走势来看，基本没有跌的步伐，甚至还在涨，你看看富力城，一听到59小分校定了，铁三中正在洽谈中（官方宣布），价格就蹭蹭蹭的上涨，从多突破一万，达到了1.1万了，昨天去城东北的卡子湾西街万科朗润园看房子，销售人员说，年后乌鲁木齐房价会涨，而其透露，是几家大房产企业集体上涨，虽然不知道说法是否属实，但不得不说，这几年，乌鲁木齐房价，确实在一路升，即便在全国房地产市场并不景气的情况下，依然呈现上涨的趋势，实在不解。